グランドコンシェルジュ三宿アジールコートのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.73点（収益性：4.41点安定性：2.82点リスク回避性：4.00点）

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販売中ぐらんどこんしぇるじゅみしゅくあじーるこーとグランドコンシェルジュ三宿アジールコート

3.73

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 3,300万円／5.33％
所在地: 東京都世田谷区三宿１丁目３０－２
交通: 田園都市線池尻大橋駅徒歩12分
構造／建階: RC ／地上5階（2階）
間取／面積: 1DK ／25.56㎡
築年数: 築9年（2017/01）

グランドコンシェルジュ三宿アジールコートは世田谷区にあり、3路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築9年の本物件は、設備や建物性能はまだ十分新しく感じられますが、給湯器など一部設備は今後10年前後で更新時期を迎える可能性があり、将来のリフォーム費用にはご留意ください。
MIKATAイズムによる総合評価は3.73。全体的に良好な評価で、特に収益性は高く評価されており、相場と比べても魅力的な利回りが期待できる水準です。

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グランドコンシェルジュ三宿アジールコートの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.73 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 4.41 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.82 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.56	14.34	14.34
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.91	24.20
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	2.00	10.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.58
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			30.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	60.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	100.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		9.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		9.00	6.75
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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グランドコンシェルジュ三宿アジールコートの総合評価

グランドコンシェルジュ三宿アジールコートの収益性

グランドコンシェルジュ三宿アジールコートの安定性

グランドコンシェルジュ三宿アジールコートのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	グランドコンシェルジュ三宿アジールコート	世田谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.73 (＋2.50)	★★★★★ ★★★★★ 1.23
収益性	★★★★★ ★★★★★ 4.41 (＋3.34)	★★★★★ ★★★★★ 1.07
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.82 (＋1.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.29
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.00 (＋2.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.35

近隣エリアとの比較

	グランドコンシェルジュ三宿アジールコート	三宿の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.73 (＋2.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.40
収益性	★★★★★ ★★★★★ 4.41 (＋3.26)	★★★★★ ★★★★★ 1.15
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.82 (＋1.40)	★★★★★ ★★★★★ 1.42
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.00 (＋2.38)	★★★★★ ★★★★★ 1.62

沿線との比較

	グランドコンシェルジュ三宿アジールコート	田園都市線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.73 (＋2.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.26
収益性	★★★★★ ★★★★★ 4.41 (＋3.36)	★★★★★ ★★★★★ 1.05
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.82 (＋1.50)	★★★★★ ★★★★★ 1.32
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.00 (＋2.60)	★★★★★ ★★★★★ 1.40

最寄り駅周辺との比較

	グランドコンシェルジュ三宿アジールコート	池尻大橋駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.73 (＋2.43)	★★★★★ ★★★★★ 1.30
収益性	★★★★★ ★★★★★ 4.41 (＋3.48)	★★★★★ ★★★★★ 0.93
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.82 (＋1.38)	★★★★★ ★★★★★ 1.44
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.00 (＋2.48)	★★★★★ ★★★★★ 1.52

グランドコンシェルジュ三宿アジールコートの物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
間取り図
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
駐輪場

周辺の掲載期間の推移

年月	池尻大橋駅	世田谷区	グランドコンシェルジュ三宿アジールコート
2026年06月	31日	21日	40日
2026年05月	37日	32日	-
2026年04月	70日	38日	25日
2026年03月	46日	43日	-
2026年02月	45日	48日	-
2026年01月	68日	51日	-
2025年12月	70日	50日	-
2025年11月	83日	56日	-
2025年10月	49日	59日	-
2025年09月	50日	45日	-
2025年08月	65日	56日	-
2025年07月	68日	61日	-
2025年06月	32日	58日	-
2025年05月	60日	58日	-
2025年04月	50日	55日	-
2025年03月	51日	74日	-
2025年02月	22日	39日	-
2025年01月	169日	75日	-
2024年12月	56日	62日	-
2024年11月	71日	54日	83日
2024年10月	77日	67日	-
2024年09月	57日	63日	-
2024年08月	47日	56日	-
2024年07月	81日	66日	-
2024年06月	54日	68日	95日
2024年05月	66日	70日	-
2024年04月	44日	72日	34日
2024年03月	76日	65日	-
2024年02月	69日	66日	213日
2024年01月	60日	80日	-
2023年12月	57日	65日	99日
2023年11月	41日	78日	-
2023年10月	68日	74日	-
2023年09月	46日	72日	-
2023年08月	56日	62日	-
2023年07月	68日	66日	-
2023年06月	84日	63日	-
2023年05月	65日	75日	-
2023年04月	114日	72日	99日
2023年03月	120日	67日	-
2023年02月	56日	58日	-
2023年01月	147日	68日	-
2022年12月	133日	75日	87日
2022年11月	131日	70日	-
2022年10月	73日	63日	-
2022年09月	44日	57日	-
2022年08月	55日	109日	201日
2022年07月	45日	64日	44日
2022年06月	41日	44日	-
2022年05月	63日	49日	-
2022年04月	92日	61日	93日

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周辺の販売価格の推移

年月	池尻大橋駅	世田谷区	グランドコンシェルジュ三宿アジールコート
2026年06月	3,718.2万円	2,520.2万円	3,200.0万円
2026年05月	3,570.4万円	2,397.4万円	-
2026年04月	2,992.1万円	2,523.2万円	2,990.0万円
2026年03月	3,990.3万円	2,131.1万円	-
2026年02月	3,179.5万円	2,190.6万円	-
2026年01月	3,705.5万円	2,385.6万円	-
2025年12月	3,829.8万円	2,311.0万円	-
2025年11月	3,082.5万円	2,122.4万円	-
2025年10月	3,355.3万円	2,089.9万円	-
2025年09月	2,897.5万円	2,103.5万円	-
2025年08月	3,354.8万円	2,109.0万円	-
2025年07月	3,814.2万円	2,086.8万円	-
2025年06月	3,479.7万円	2,163.5万円	-
2025年05月	2,754.8万円	2,056.7万円	-
2025年04月	2,918.2万円	1,989.8万円	-
2025年03月	2,442.3万円	1,906.7万円	-
2025年02月	1,976.1万円	1,796.2万円	-
2025年01月	1,392.5万円	1,547.3万円	-
2024年12月	2,950.0万円	2,000.5万円	-
2024年11月	2,890.0万円	1,945.0万円	2,980.0万円
2024年10月	2,425.4万円	2,048.3万円	-
2024年09月	2,741.8万円	1,912.0万円	-
2024年08月	2,477.9万円	2,038.4万円	-
2024年07月	2,742.4万円	1,978.3万円	-
2024年06月	2,249.0万円	1,941.0万円	3,200.0万円
2024年05月	2,447.3万円	1,847.3万円	-
2024年04月	2,597.2万円	1,826.1万円	3,200.0万円
2024年03月	2,539.9万円	2,000.4万円	-
2024年02月	2,379.3万円	1,949.2万円	3,410.0万円
2024年01月	2,761.9万円	1,950.5万円	-
2023年12月	2,876.4万円	2,049.2万円	3,500.0万円
2023年11月	2,735.9万円	2,076.7万円	-
2023年10月	2,176.5万円	1,977.2万円	-
2023年09月	2,122.9万円	2,025.8万円	-
2023年08月	2,791.8万円	1,845.0万円	-
2023年07月	2,173.5万円	1,761.9万円	-
2023年06月	2,258.5万円	1,954.6万円	-
2023年05月	2,405.2万円	1,732.8万円	-
2023年04月	2,119.4万円	1,894.8万円	3,390.0万円
2023年03月	1,767.7万円	2,089.0万円	-
2023年02月	2,426.0万円	2,053.7万円	-
2023年01月	1,989.3万円	2,111.1万円	-
2022年12月	2,469.4万円	2,073.7万円	3,480.0万円
2022年11月	3,123.0万円	1,989.9万円	-
2022年10月	3,261.6万円	1,809.7万円	-
2022年09月	2,491.6万円	1,847.5万円	-
2022年08月	2,502.3万円	1,816.5万円	3,240.0万円
2022年07月	2,537.3万円	1,843.7万円	3,400.0万円
2022年06月	2,349.6万円	1,668.0万円	-
2022年05月	2,685.8万円	1,820.0万円	-
2022年04月	2,691.3万円	1,740.6万円	3,480.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	池尻大橋駅	世田谷区	グランドコンシェルジュ三宿アジールコート
2026年06月	129.0万円	91.1万円	125.2万円
2026年05月	116.5万円	90.2万円	-
2026年04月	120.1万円	92.8万円	117.0万円
2026年03月	122.7万円	82.5万円	-
2026年02月	108.1万円	86.2万円	-
2026年01月	123.4万円	87.4万円	-
2025年12月	128.1万円	84.5万円	-
2025年11月	106.6万円	83.1万円	-
2025年10月	119.2万円	83.5万円	-
2025年09月	101.6万円	80.5万円	-
2025年08月	112.4万円	83.4万円	-
2025年07月	116.9万円	82.9万円	-
2025年06月	107.8万円	80.3万円	-
2025年05月	89.0万円	80.6万円	-
2025年04月	98.0万円	78.7万円	-
2025年03月	86.2万円	77.3万円	-
2025年02月	74.2万円	74.2万円	-
2025年01月	73.7万円	71.5万円	-
2024年12月	104.5万円	79.8万円	-
2024年11月	100.2万円	75.9万円	116.2万円
2024年10月	90.7万円	77.9万円	-
2024年09月	96.3万円	74.8万円	-
2024年08月	95.8万円	79.1万円	-
2024年07月	93.3万円	76.4万円	-
2024年06月	86.1万円	74.9万円	125.2万円
2024年05月	90.9万円	73.0万円	-
2024年04月	91.8万円	73.4万円	124.8万円
2024年03月	92.7万円	77.0万円	-
2024年02月	84.2万円	75.0万円	118.0万円
2024年01月	96.0万円	74.3万円	-
2023年12月	95.0万円	77.8万円	136.9万円
2023年11月	88.5万円	77.4万円	-
2023年10月	78.7万円	76.8万円	-
2023年09月	81.6万円	77.1万円	-
2023年08月	90.9万円	72.1万円	-
2023年07月	81.0万円	71.3万円	-
2023年06月	87.2万円	76.2万円	-
2023年05月	91.2万円	72.4万円	-
2023年04月	88.5万円	76.5万円	132.6万円
2023年03月	77.8万円	81.0万円	-
2023年02月	94.9万円	78.8万円	-
2023年01月	83.4万円	78.9万円	-
2022年12月	91.6万円	79.6万円	136.2万円
2022年11月	103.7万円	78.4万円	-
2022年10月	109.1万円	74.0万円	-
2022年09月	100.9万円	76.6万円	-
2022年08月	89.3万円	76.1万円	126.8万円
2022年07月	91.5万円	75.4万円	133.0万円
2022年06月	91.5万円	73.4万円	-
2022年05月	95.7万円	77.8万円	-
2022年04月	95.0万円	77.1万円	136.2万円

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グランドコンシェルジュ三宿アジールコートの周辺地図

グランドコンシェルジュ三宿アジールコートの最寄り駅

池尻大橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:20分　新宿:18分　渋谷:5分　池袋:22分　新橋:21分　武蔵小杉:21分　品川:25分　飯田橋:22分　大手町:22分　恵比寿:12分　大崎:16分
三軒茶屋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:22分　新宿:19分　渋谷:6分　池袋:26分　新橋:19分　武蔵小杉:24分　品川:25分　飯田橋:22分　大手町:22分　恵比寿:15分　大崎:21分
西太子堂駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:30分　渋谷:17分　池袋:30分　武蔵小杉:29分　恵比寿:25分
池ノ上駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:16分　渋谷:7分　池袋:24分　新橋:27分　品川:30分　恵比寿:20分　大崎:26分
駒場東大前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:30分　新宿:17分　渋谷:5分　池袋:22分　新橋:25分　品川:28分　飯田橋:30分　大手町:30分　恵比寿:18分　大崎:24分