クレヴィスタ池袋本町のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.43点（収益性：3.20点安定性：3.54点リスク回避性：3.54点）

新着
人気エリア
駅近
築浅

販売中くれゔぃすたいけぶくろほんちょうクレヴィスタ池袋本町

3.43

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 2,450万円／4.74％
所在地: 東京都豊島区池袋本町４丁目４３－２２
交通: 東武東上線下板橋駅徒歩3分
構造／建階: RC ／地上8階（2階）
間取／面積: ワンルーム／20.61㎡
築年数: 築11年（2015/05）

クレヴィスタ池袋本町は下板橋駅から徒歩3分のところにある、3路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築11年の本物件は、価格と住み心地のバランスが良く管理状況も把握しやすい一方で、大規模修繕や設備更新のタイミングと重なることがあり、修繕積立金や一時金の負担増には注意が必要です。
MIKATAイズムによる総合評価は3.43。全体的に良好な評価で、特に収益性は高く評価されており、相場と比べても魅力的な利回りが期待できる水準です。

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

クレヴィスタ池袋本町の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.43 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 3.20 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.54 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.54 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.08	13.62	13.62
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.39	22.37
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.24
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		16.00	40.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	29.04
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	69.60
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		9.00	6.75
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

クレヴィスタ池袋本町の総合評価

クレヴィスタ池袋本町の収益性

クレヴィスタ池袋本町の安定性

クレヴィスタ池袋本町のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	クレヴィスタ池袋本町	豊島区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.43 (＋1.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.90
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.20 (＋1.76)	★★★★★ ★★★★★ 1.44
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋1.37)	★★★★★ ★★★★★ 2.17
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋1.47)	★★★★★ ★★★★★ 2.07

近隣エリアとの比較

	クレヴィスタ池袋本町	池袋本町の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.43 (＋1.32)	★★★★★ ★★★★★ 2.11
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.20 (＋1.50)	★★★★★ ★★★★★ 1.70
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋1.24)	★★★★★ ★★★★★ 2.30
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋1.22)	★★★★★ ★★★★★ 2.32

沿線との比較

	クレヴィスタ池袋本町	東武東上線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.43 (＋1.89)	★★★★★ ★★★★★ 1.54
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.20 (＋1.96)	★★★★★ ★★★★★ 1.24
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋1.91)	★★★★★ ★★★★★ 1.63
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋1.80)	★★★★★ ★★★★★ 1.74

最寄り駅周辺との比較

	クレヴィスタ池袋本町	下板橋駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.43 (＋1.61)	★★★★★ ★★★★★ 1.82
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.20 (＋1.74)	★★★★★ ★★★★★ 1.46
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋1.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.95
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.54 (＋1.48)	★★★★★ ★★★★★ 2.06

クレヴィスタ池袋本町の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
間取り図
看板
看板
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
駐輪場
駐輪場
ゴミ収集
ゴミ収集
周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	下板橋駅	豊島区	クレヴィスタ池袋本町
2024年08月	29日	61日	15日
2024年07月	82日	66日	-
2024年06月	25日	60日	-
2024年05月	71日	63日	-
2024年04月	82日	56日	-
2024年03月	84日	50日	-
2024年02月	193日	48日	-
2024年01月	122日	49日	-
2023年12月	98日	46日	-
2023年11月	91日	41日	-
2023年10月	84日	46日	-
2023年09月	77日	68日	-
2023年08月	78日	52日	-
2023年07月	56日	46日	-
2023年06月	91日	56日	-
2023年05月	117日	66日	-
2023年04月	80日	66日	29日
2023年03月	113日	64日	541日
2023年02月	37日	58日	-
2023年01月	70日	69日	-
2022年12月	162日	80日	-
2022年11月	64日	65日	-
2022年10月	85日	62日	-
2022年09月	31日	56日	12日
2022年08月	43日	51日	-
2022年07月	53日	53日	-
2022年06月	90日	41日	91日
2022年05月	44日	52日	29日
2022年04月	82日	72日	-
2022年03月	74日	69日	-
2022年02月	49日	58日	88日
2022年01月	112日	61日	44日
2021年12月	36日	80日	42日
2021年11月	60日	57日	-
2021年10月	89日	56日	-
2021年09月	70日	60日	-
2021年08月	76日	62日	96日
2021年07月	67日	58日	39日
2021年06月	62日	56日	47日
2021年05月	39日	79日	34日
2021年04月	47日	97日	52日
2021年03月	208日	174日	-
2021年02月	64日	132日	-
2021年01月	86日	130日	-
2020年12月	138日	156日	-
2020年11月	102日	104日	144日
2020年10月	19日	96日	-
2020年09月	65日	63日	73日
2020年08月	27日	60日	-
2020年07月	63日	51日	-
2020年06月	146日	76日	117日
2020年05月	80日	55日	-
2020年04月	4日	59日	-
2020年03月	79日	62日	75日
2020年02月	46日	57日	62日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	下板橋駅	豊島区	クレヴィスタ池袋本町
2024年08月	2,013.5万円	2,225.9万円	2,350.0万円
2024年07月	1,438.0万円	2,033.9万円	-
2024年06月	1,361.3万円	1,922.1万円	-
2024年05月	1,889.9万円	1,866.2万円	-
2024年04月	2,397.8万円	1,887.2万円	-
2024年03月	1,512.5万円	1,868.0万円	-
2024年02月	2,515.0万円	2,027.5万円	-
2024年01月	1,850.0万円	1,871.7万円	-
2023年12月	1,394.0万円	1,936.3万円	-
2023年11月	1,884.3万円	2,060.9万円	-
2023年10月	1,627.5万円	2,018.7万円	-
2023年09月	1,833.7万円	2,100.9万円	-
2023年08月	2,401.0万円	2,038.9万円	-
2023年07月	1,874.9万円	1,834.3万円	-
2023年06月	2,005.0万円	1,947.5万円	-
2023年05月	1,745.0万円	2,017.1万円	-
2023年04月	2,031.9万円	1,982.7万円	2,380.0万円
2023年03月	1,740.6万円	1,914.3万円	2,300.0万円
2023年02月	1,663.3万円	1,929.1万円	-
2023年01月	1,747.8万円	1,934.2万円	-
2022年12月	2,446.4万円	2,020.5万円	-
2022年11月	1,530.0万円	1,979.3万円	-
2022年10月	1,574.2万円	2,014.8万円	-
2022年09月	2,068.2万円	1,921.6万円	2,280.0万円
2022年08月	1,711.1万円	1,816.8万円	-
2022年07月	1,818.4万円	1,958.1万円	-
2022年06月	1,951.5万円	1,850.0万円	2,280.0万円
2022年05月	1,739.1万円	1,975.3万円	2,280.0万円
2022年04月	1,544.9万円	1,847.5万円	-
2022年03月	1,316.3万円	1,890.0万円	-
2022年02月	1,630.0万円	1,931.0万円	2,280.0万円
2022年01月	1,773.5万円	1,910.4万円	2,280.0万円
2021年12月	1,918.6万円	1,936.8万円	2,240.0万円
2021年11月	1,579.9万円	1,853.9万円	-
2021年10月	1,473.8万円	1,974.4万円	-
2021年09月	1,704.3万円	2,023.3万円	-
2021年08月	1,518.8万円	1,917.3万円	2,200.0万円
2021年07月	1,380.0万円	1,885.7万円	2,200.0万円
2021年06月	1,591.1万円	1,817.1万円	2,200.0万円
2021年05月	1,887.0万円	1,869.9万円	2,200.0万円
2021年04月	1,820.0万円	1,823.0万円	2,200.0万円
2021年03月	1,065.0万円	1,657.1万円	-
2021年02月	940.0万円	1,429.5万円	-
2021年01月	1,055.0万円	1,392.1万円	-
2020年12月	1,113.3万円	1,509.1万円	-
2020年11月	1,603.3万円	1,603.1万円	2,200.0万円
2020年10月	1,076.7万円	1,604.0万円	-
2020年09月	1,570.0万円	1,466.6万円	2,200.0万円
2020年08月	1,370.0万円	1,440.5万円	-
2020年07月	2,070.0万円	1,481.7万円	-
2020年06月	1,935.0万円	1,529.2万円	2,200.0万円
2020年05月	1,014.0万円	1,493.1万円	-
2020年04月	1,550.0万円	1,411.3万円	-
2020年03月	1,958.0万円	1,565.2万円	2,200.0万円
2020年02月	1,790.0万円	1,542.0万円	2,200.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	下板橋駅	豊島区	クレヴィスタ池袋本町
2024年08月	86.0万円	90.1万円	110.3万円
2024年07月	69.1万円	88.7万円	-
2024年06月	65.2万円	82.6万円	-
2024年05月	76.4万円	82.0万円	-
2024年04月	92.0万円	83.2万円	-
2024年03月	62.7万円	79.8万円	-
2024年02月	100.5万円	83.9万円	-
2024年01月	66.2万円	77.5万円	-
2023年12月	60.2万円	80.1万円	-
2023年11月	68.3万円	82.8万円	-
2023年10月	61.6万円	80.1万円	-
2023年09月	83.7万円	85.0万円	-
2023年08月	82.8万円	83.9万円	-
2023年07月	71.6万円	77.7万円	-
2023年06月	76.0万円	78.8万円	-
2023年05月	75.2万円	79.9万円	-
2023年04月	81.8万円	77.5万円	115.5万円
2023年03月	72.8万円	78.1万円	111.9万円
2023年02月	72.6万円	77.8万円	-
2023年01月	71.0万円	79.9万円	-
2022年12月	77.4万円	77.3万円	-
2022年11月	65.6万円	79.8万円	-
2022年10月	63.1万円	80.6万円	-
2022年09月	80.3万円	79.9万円	111.5万円
2022年08月	51.5万円	79.9万円	-
2022年07月	67.8万円	81.1万円	-
2022年06月	73.0万円	80.5万円	111.5万円
2022年05月	66.6万円	79.3万円	111.5万円
2022年04月	56.1万円	78.1万円	-
2022年03月	58.6万円	78.5万円	-
2022年02月	63.9万円	79.1万円	111.5万円
2022年01月	77.0万円	81.1万円	111.5万円
2021年12月	76.1万円	81.4万円	109.1万円
2021年11月	54.3万円	75.8万円	-
2021年10月	58.0万円	78.3万円	-
2021年09月	72.1万円	77.0万円	-
2021年08月	67.8万円	77.1万円	106.7万円
2021年07月	69.2万円	76.1万円	106.7万円
2021年06月	71.0万円	75.7万円	106.7万円
2021年05月	77.4万円	78.7万円	106.7万円
2021年04月	90.2万円	88.0万円	106.7万円
2021年03月	55.0万円	79.4万円	-
2021年02月	55.2万円	73.0万円	-
2021年01月	54.7万円	70.0万円	-
2020年12月	58.7万円	74.3万円	-
2020年11月	78.6万円	79.4万円	106.7万円
2020年10月	63.7万円	78.1万円	-
2020年09月	80.4万円	74.2万円	106.7万円
2020年08月	72.2万円	71.9万円	-
2020年07月	85.5万円	73.9万円	-
2020年06月	93.5万円	76.3万円	106.7万円
2020年05月	53.3万円	76.4万円	-
2020年04月	68.8万円	72.2万円	-
2020年03月	91.8万円	78.1万円	106.7万円
2020年02月	89.4万円	77.5万円	106.7万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

クレヴィスタ池袋本町の周辺地図

クレヴィスタ池袋本町の最寄り駅

下板橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:25分　上野:23分　新宿:14分　渋谷:23分　池袋:3分　北千住:30分　日暮里:22分　赤羽:18分　飯田橋:19分　大手町:24分　浦和:30分　秋葉原:26分　恵比寿:22分　大崎:27分
板橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:27分　大宮:29分　上野:26分　新宿:9分　渋谷:20分　池袋:4分　日暮里:24分　赤羽:6分　飯田橋:21分　大手町:25分　浦和:21分　秋葉原:28分　恵比寿:19分　大崎:24分
新板橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分　上野:17分　新宿:18分　渋谷:26分　池袋:13分　新橋:27分　北千住:24分　日暮里:16分　赤羽:15分　飯田橋:15分　大手町:16分　浦和:27分　秋葉原:20分　恵比寿:25分　大崎:29分
北池袋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:24分　上野:22分　新宿:13分　渋谷:22分　池袋:2分　北千住:29分　日暮里:21分　赤羽:20分　飯田橋:18分　大手町:23分　秋葉原:25分　恵比寿:21分　大崎:26分